28 janv.
Comprendre votre nouvel avis d'échéance
Afin de faciliter la lecture et la compréhension de votre avis d'échéance, depuis le 1er janvier 2022, les lignes concernant les provisions de charges sont rassemblées en une seule ligne intitulée « Provision de charges générales ». Sont ainsi regroupées les charges portant sur :
- Le nettoyage des parties communes et sortie des containers
- L'eau et l'électricité des communs
- Le chauffage et électricité chaufferie
- L'électricité et entretien des antennes TV
- Les prestations d'entretien courant
- L'entretien des aires de jeu
- La location de compteurs
- L'entretien des installations de chauffage
- Les espaces verts
- La VMC
- La robinetterie
- Les ascenseurs
En revanche, certaines apparaîtront toujours, notamment, en fonction des équipements des logements celles qui concernent :
- La Taxe des Ordures Ménagères (TOM)
- La provision Eau chaude
- La provision Eau froide,
- La provision pour le Compteur énergie thermique
- La provision pour les Répartiteurs de chauffage.
Enfin, la ligne Locations diverses – dont le montant reste le même – se fera plus précise et sera remplacée par l'objet de la location :
- Balcon-terrasse
- Jardin
- Abri.
Chaque mois, vous recevrez donc cet avis d'échéance simplifié avec la ligne de charge globale, cependant, le détail de vos charges vous sera transmis une fois par an, au moment de la régularisation des charges.
Par ailleurs, et pour tenir compte de l'inflation, le montant global des charges est revalorisé de 2 %, afin d'éviter une trop importante régularisation en cours d'année. Quant au loyer, conformément à la décision du Conseil d'administration de l'OAH datée du 18 octobre 2021, et suivant l'évolution de l'indice de révision des loyers, il est, lui aussi, revalorisé de 0,42 % à compter du 1er janvier 2022.
Si malgré tout, vous avez des interrogations concernant ce nouvel avis d'échéance, nos services restent à votre disposition pour vous apporter les explications nécessaires.
