14 mai
Appoigny, une première pierre hautement symbolique
Notre future résidence La Garnière, à Appoigny, marque une étape importante dans le développement de la commune. Nous avons posé la première pierre le mercredi 14 mai.
Ce programme de 30 logements, porté par l'Office Auxerrois de l'Habitat (OAH), incarne une ambition partagée : offrir une réponse concrète aux besoins en logements, dans le respect de la volonté et de l'identité de la commune.
Mercredi 14 mai, la première pierre de cette résidence a été posée en présence des principaux acteurs du projet.
Au cours de son discours, le maire, Magloire Siopathis, a rappelé que ce moment symbolique de la première pierre ne marquait pas seulement « le début d'un chantier. Il incarne une ambition collective, une volonté partagée de développement, de modernisation et d'accueil. Le lotissement de la Garnière est un projet majeur pour notre territoire. Une vision d'Appoigny sans offre de logement ne serait pas complète. » Soulignant « une relation de qualité et de camaraderie » avec l'OAH, il a salué un partenariat solide, au service des habitants et de l'ensemble de la Communauté d'Agglomération de l'Auxerrois.
« Un développement harmonieux et maîtrisé »
Vincent Vallé, président de l'OAH, est revenu sur la genèse de cette opération : « Je me souviens de la venue de Magloire Siopathis à l'OAH, nous demandant de concevoir ce projet pour accompagner le développement harmonieux, maîtrisé et progressif de sa belle commune. L'OAH est ici pleinement dans sa mission, qui va de la conception à l'entretien, en passant par la construction et la gestion locative. » Il a tenu à remercier les professionnels du chantier, « sans qui nous irions moins vite », et le maire, pour sa confiance renouvelée.
Pour Éric Campoy, directeur général de l'OAH, ce programme s'inscrit dans une stratégie plus vaste à l'échelle de l'agglomération : « L'opération fait partie d'un plan global dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). L'OAH va investir près de 90 millions d'euros dans les six prochaines années, avec 186 logements prévus, dont 30 à Appoigny. » Il a précisé que le projet dépassait le cadre initial de la convention signée avec l'Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain : « Nous avons ajouté 15 logements supplémentaires face aux besoins exprimés. » Il a également tenu à rappeler que ces investissements sont possibles grâce à la contribution des locataires : « Contrairement aux idées reçues, les APL ne couvrent que 20 % des loyers. Les 80 % restants sont réglés par les locataires et non par l'État. »
Sur le plan technique, Nacer Agoulmine, l'architecte de GD'A qui travaille avec l'entreprise générale C3B, a relevé plusieurs défis : « Répondre aux enjeux environnementaux, de coût et d'esthétique nécessite un travail collaboratif très intéressant. Le terrain, entièrement nu, présentait un fort dénivelé de 4 mètres. Il a fallu organiser l'implantation de logements de typologies variées tout en assurant l'intégration au tissu existant. » L'architecte a fait le choix d'un style « traditionnel et classique, pour faire le lien avec le village », et d'une place importante donnée au végétal pour « la qualité de vie des habitants. »
Le coût du projet : 6,5 M€
Subvention Agglomération : 17.500 €
Subvention État : 86.700 €
Subvention Commune : 90.000 €
Subvention Action Logement : 6.800 €
Emprunt Action Logement : 143.300 €
Emprunts Banque des Territoires : 4.846.100 €
Fonds propres OAH : 1.297.600 € (20 %)
Soit 77 % d'emprunts et 3 % de subventions
Ce programme de 30 logements, porté par l'Office Auxerrois de l'Habitat (OAH), incarne une ambition partagée : offrir une réponse concrète aux besoins en logements, dans le respect de la volonté et de l'identité de la commune.
Mercredi 14 mai, la première pierre de cette résidence a été posée en présence des principaux acteurs du projet.
Au cours de son discours, le maire, Magloire Siopathis, a rappelé que ce moment symbolique de la première pierre ne marquait pas seulement « le début d'un chantier. Il incarne une ambition collective, une volonté partagée de développement, de modernisation et d'accueil. Le lotissement de la Garnière est un projet majeur pour notre territoire. Une vision d'Appoigny sans offre de logement ne serait pas complète. » Soulignant « une relation de qualité et de camaraderie » avec l'OAH, il a salué un partenariat solide, au service des habitants et de l'ensemble de la Communauté d'Agglomération de l'Auxerrois.
« Un développement harmonieux et maîtrisé »
Vincent Vallé, président de l'OAH, est revenu sur la genèse de cette opération : « Je me souviens de la venue de Magloire Siopathis à l'OAH, nous demandant de concevoir ce projet pour accompagner le développement harmonieux, maîtrisé et progressif de sa belle commune. L'OAH est ici pleinement dans sa mission, qui va de la conception à l'entretien, en passant par la construction et la gestion locative. » Il a tenu à remercier les professionnels du chantier, « sans qui nous irions moins vite », et le maire, pour sa confiance renouvelée.
Pour Éric Campoy, directeur général de l'OAH, ce programme s'inscrit dans une stratégie plus vaste à l'échelle de l'agglomération : « L'opération fait partie d'un plan global dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). L'OAH va investir près de 90 millions d'euros dans les six prochaines années, avec 186 logements prévus, dont 30 à Appoigny. » Il a précisé que le projet dépassait le cadre initial de la convention signée avec l'Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain : « Nous avons ajouté 15 logements supplémentaires face aux besoins exprimés. » Il a également tenu à rappeler que ces investissements sont possibles grâce à la contribution des locataires : « Contrairement aux idées reçues, les APL ne couvrent que 20 % des loyers. Les 80 % restants sont réglés par les locataires et non par l'État. »
Sur le plan technique, Nacer Agoulmine, l'architecte de GD'A qui travaille avec l'entreprise générale C3B, a relevé plusieurs défis : « Répondre aux enjeux environnementaux, de coût et d'esthétique nécessite un travail collaboratif très intéressant. Le terrain, entièrement nu, présentait un fort dénivelé de 4 mètres. Il a fallu organiser l'implantation de logements de typologies variées tout en assurant l'intégration au tissu existant. » L'architecte a fait le choix d'un style « traditionnel et classique, pour faire le lien avec le village », et d'une place importante donnée au végétal pour « la qualité de vie des habitants. »
LE COÛT DU PROJET
Le coût du projet : 6,5 M€
Subvention Agglomération : 17.500 €
Subvention État : 86.700 €
Subvention Commune : 90.000 €
Subvention Action Logement : 6.800 €
Emprunt Action Logement : 143.300 €
Emprunts Banque des Territoires : 4.846.100 €
Fonds propres OAH : 1.297.600 € (20 %)
Soit 77 % d'emprunts et 3 % de subventions
