loi Climat : les enjeux de la rénovation énergétique

L'OAH a toujours investi dans l'entretien de son patrimoine. Des investissements qui, à l'heure de la loi Climat et Résilience (*) portent leurs fruits puisqu'à ce jour, en termes de consommations d'énergie primaire, sur ses 6.218 logements, aucun de ses logements n'est classé en G ; seulement 59 sont classés en F et 333 en E (soit 1 et 7 %). Concernant les gaz à effet de serre, en raison du raccordement de la majorité des logements d'Auxerre au réseau de chaleur urbain, les logements en étiquettes E, F et G sont très peu nombreux.

L'OAH établit et révise chaque année son programme de rénovations à 10 ans. En plus des opérations déjà commencées ou à démarrer en 2026 (lire en pages 4 et 5), de nombreuses autres interventions sont prévues d'ici 2034, notamment dans le centre-ville d'Auxerre, où le patrimoine est plus ancien.

Outre le fait que cette programmation réponde aux injonctions de la loi, les enjeux de la rénovation de notre parc sont multiples.
Pour nos locataires avant tout, ils visent à leur permettre de maîtriser leurs charges liées à la consommation d'énergie, d'améliorer leur confort et leur cadre de vie grâce à des bâtiments attractifs.

Pour l'environnement, la réhabilitation présente deux vertus : réduire les émissions de CO2 et participer – à notre humble niveau - à la préservation des ressources.

Pour l'OAH, l'intérêt est évidemment de conserver un patrimoine répondant aux normes environnementales. Ce choix nécessite forcément des arbitrages, car tout ne peut être mené de front, notamment en raison des dépenses importantes inhérentes à ces travaux, de la disponibilité des entreprises et des ressources humaines pour mener ces projets à leur terme. Malgré l'accès à des financements tels que les fonds FEDER et Effilogis et des aides telles que les Certificats d'Économie d'Énergie et les exonérations de taxe foncière, les coûts restent lourds et il faut aussi rester prudent pour ne pas déséquilibrer le budget de l'OAH.

(*) la loi Climat et Résilience vise à réduire massivement les émissions de gaz à effet de serre, tout en luttant contre la précarité énergétique. Ainsi, les logements en classes énergétiques F et E doivent être rénovés au plus tard, respectivement au 1er janvier 2028 et au 1er janvier 2034.